Το Curb Appeal είναι η πρώτη εντύπωση που δίνει το σπίτι σας και είναι πιο σημαντικό από ό, τι πολλοί συνειδητοποιούν.
“Πριν από έναν αγοραστή ακόμη και τα μέσα μέσα, διαμορφώνουν ήδη απόψεις”, λέει ο Stacie Staub, Διευθύνων Σύμβουλος και συνιδρυτής της West + Main Homes. “Αυτά τα πρώτα δευτερόλεπτα έχουν πραγματικά σημασία.” Ωστόσο, σε έναν αγώνα για να αναβαθμίσετε μια μπροστινή αυλή και να προσπαθήσετε να εντυπωσιάσετε, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού συχνά το παρακάμπτουν και κάνουν ακριβές αισθητικές επιλογές που καταλήγουν να εργάζονται εναντίον τους.
Από τις τολμηρές δηλώσεις εξωραϊσμού σε δαπανηρά λάθη, εδώ είναι μερικές κοινές βελτιώσεις που μπορεί πραγματικά να μειώσουν την αξία του σπιτιού σας -plus, τι πρέπει να δοκιμάσετε αντ ‘αυτού.
Υπερβολική τοπία
Το πλούσιο εξωραϊσμό – σκέπτοντας γλυπτά topiaries, περίτεχνα λουλούδια, ή πανύψηλα φράκτες -μπορεί να αισθάνεται σαν ένα flex, αλλά μπορεί γρήγορα να συντρίψει. “Οι αγοραστές βλέπουν συνεχιζόμενους πονοκεφάλους συντήρησης και νιώθουν νευρικοί για τους λογαριασμούς επισκευής”, λέει ο Danny Niemela, αντιπρόεδρος της Κατασκευή Ardan.
Ειδικότερα, οι κατάφυτες φράκτες μπορούν επίσης να εμποδίσουν τις αρχιτεκτονικές γραμμές και να δημιουργήσουν ένα συναίσθημα με κουτί, κάνοντας τους αγοραστές να αναρωτιούνται τι είναι κρυμμένο.
Τι να κάνετε αντ ‘αυτού: Κρατήστε τον εξωραϊσμό καθαρό, σκόπιμο και χαμηλή συντήρηση. Ωραία δέντρα, κομμένα φράγματα, φρέσκα σάπια, και μερικά σκασίματα εποχιακού χρώματος μπορεί να είναι λιγότερο αποθαρρυντικά από μια τωική ζούγκλα.
Έντονες εξωτερικές επιλογές βαφής
Getty / leisuretime70
Μια μπροστινή πόρτα νέον, φωτεινό μπλε επένδυση ή μη συμβατική παρακαμπτήριος μπορεί να είναι το στυλ σας, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναι φιλικό προς την αγορά.
“Οι αγοραστές θέλουν έναν κενό καμβά, όχι ένα κομμάτι δήλωσης που να αισθάνεται προσωπικό για τη γεύση κάποιου άλλου”, λέει η Niemela. Έτσι, ανεξάρτητα από το πόσο χαριτωμένα είναι αυτά τα μωβ παραθυρόφυλλα, δεν προσθέτουν αξία στο σπίτι σας – εκτός αν σχεδιάζετε να τα ζωγραφίσετε λευκά πριν από την πώληση.
Τι να κάνετε αντ ‘αυτού: Κολλήστε με διαχρονικά ουδέτερα. Ακόμη και η μπροστινή πόρτα σας θα πρέπει να συμπληρώνει το αρχιτεκτονικό στυλ του σπιτιού και τη συνολική παλέτα.
Πάρα πολύ διακοσμητική πέτρα
Το χαλίκι μπορεί να φανεί σαν μια κομψή, χαμηλής συντήρησης, αλλά συχνά δημιουργεί περισσότερα προβλήματα από ό, τι λύνεται.
“Χωρίς μια σωστή βάση, τα ζιζάνια αναλαμβάνουν σε μια σεζόν και η καθαρή εμφάνιση εξαφανίζεται”, λέει ο Sergey Mashkov, ανώτερος σχεδιαστής στο Ρίχνει απεριόριστα. “Οι αγοραστές που ήταν” εκεί, έκαναν αυτό “ξέρουν ότι θα πρέπει να το αποκόψουν”.
Τι να κάνετε αντ ‘αυτού: Περιορίστε το χαλίκι και τη διακοσμητική πέτρα σε ζώνες προφοράς και βεβαιωθείτε ότι είναι σωστά εγκατεστημένη. Οι καθορισμένοι διάδρομοι από ανθεκτικά υλικά κάνουν καλύτερη εντύπωση.
Δραματικά φωτιστικά
Εικόνες Wirestock / Getty
Τα μαζικά φανάρια, οι ξεπερασμένες sconces ή οι πολύχρωμες αναστολές μπορεί να φαίνονται σαν ένας τρόπος για να κάνετε μια δήλωση, αλλά συχνά backfires. “Ο επιθετικός φωτισμός διαβάζεται ως φωτεινή ρύπανση”, λέει ο Mashkov. “Και αυτό που φαίνεται μοντέρνο σήμερα μπορεί να αισθάνεται κολλώδης αύριο.”
Εκτός αυτού, κανείς δεν αγοράζει ένα σπίτι στο σκοτάδι. Ο φωτισμός που κατακλύζει το μάτι προσθέτει μηδενική πραγματική τιμή και μπορεί ακόμη και να απενεργοποιήσει τους αγοραστές.
Τι να κάνετε αντ ‘αυτού: Επιλέξτε ζεστό, καλά τοποθετημένα φωτιστικά που ενισχύουν με ακρίβεια την αρχιτεκτονική του σπιτιού σας. Οι επιλογές LED για ηλιακή ή χαμηλής τάσης προσφέρουν ενεργειακή απόδοση, λειτουργικότητα και διαχρονική έκκληση.
Γεμάτες εισόδους
Είναι εύκολο να παρασυρθούμε με καλλιεργητές, εποχιακή διακόσμηση, ευπρόσδεκτα σημάδια και φανάρια, αλλά πάρα πολύ στην μπροστινή πόρτα μπορεί να αισθανθεί συντριπτική. “Λιγότερο πραγματικά είναι περισσότερο”, λέει ο Staub. “Θέλετε οι αγοραστές να φανταστούν τους εαυτούς τους εκεί – για να μην αποστασιοποιηθούν από τη γεύση κάποιου άλλου.”
Τι να κάνετε αντ ‘αυτού: Κρατήστε την είσοδο καθαρή και απλή. Ένας κομψός θυρωρός και ένας ή δύο καλλιεργητές είναι ιδανικά για μια φιλόξενη πρώτη εντύπωση.
